Les associés d’une SCPI investissant dans des logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, dépendants de résidences de tourisme elles-mêmes situées dans des Zones de Revitalisation Rurale (ZRR) - Loi Demessine, peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt. Ce bénéfice est toutefois subordonné à l’engagement de la SCPI de louer ces logements nus, pendant 9 ans, aux exploitants des résidences de tourisme.

La base de la réduction d’impôt est calculée sur la quote-part, correspondant aux droits de l’associé, du prix de revient des logements acquis par la SCPI, c’est-à dire le prix d’acquisition desdits logements majoré des frais d’acquisition : honoraires de notaire, droits de timbres, taxes de publicité foncière.

Aussi le prix de la part a t-il été établi de manière à ce que le prix de souscription soit le plus proche possible de l’assiette de la réduction telle que définie par les textes. Pour la SCPI “UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle”, la base de réduction d’impôt retenue est d’environ 99 % du prix de souscription.
Le taux de la réduction est fixé à 25 % plafonné à 50 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et 100 000 € pour un couple marié.

Par conséquent, le montant maximal de la réduction d’impôt est de :

• 12 500 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée (50 000 € x 25 %),
• 25 000 € pour un couple marié (100 000 € x 25 %).